«Como principal propietario, operador y promotor de megacampus colaborativos de ciencias de la vida, Alexandria es desde hace tiempo líder en sostenibilidad», ha declarado Eleni Reed, vicepresidenta sénior y responsable de sostenibilidad de Alexandria Real Estate Equities, Inc. «Nuestro distrito energético de South Lake Union demuestra nuestro enfoque innovador para descarbonizar los edificios de nuestros laboratorios. Este sistema de recuperación de calor de aguas residuales a gran escala proporcionará una fuente de energía alternativa para calentar nuestros edificios y mejorará la resistencia y el rendimiento operativo de los edificios.»
El sistema está fabricado por SHARC Energy, con sede en la Columbia Británica, y puede utilizarse tanto para calefacción como para refrigeración. Como alternativa a las fuentes de energía tradicionales, se espera que el calor del sistema de alcantarillado del condado de King reduzca las emisiones de carbono en un 99% en comparación con un edificio de laboratorio típico de Seattle.
Reconociendo los beneficios sin explotar de la recuperación de calor del alcantarillado, el Consejo del Condado de King autorizó a la División de Tratamiento de Aguas Residuales a poner en marcha un programa piloto, y en 2020 la División comenzó a aceptar solicitudes para tres plazas en el programa para usuarios comerciales. Alexandria es el primer proyecto que avanza con la instalación. Quedan dos plazas en el programa piloto.
El proyecto alcanzó un hito importante este verano, cuando las cuadrillas de la empresa contratista McKinstry cortaron y conectaron la línea principal de alcantarillado del condado, de 100 años de antigüedad y revestida de ladrillo, al sistema de Alexandria, demostrando que un sistema de este tipo puede instalarse en un paisaje urbano denso. La recuperación del calor del alcantarillado, que ya se utiliza en otros países como Canadá, Alemania y Japón, es una alternativa energética asequible y renovable a los métodos tradicionales de calefacción y refrigeración de edificios.
El condado de King anima a otras entidades inmobiliarias comerciales a solicitar las dos plazas que quedan libres en el proyecto piloto. Los usuarios pagan al Condado de King los costes asociados a la revisión de los diseños de los proyectos, así como una tasa de uso de medio céntimo por tonelada-hora de energía transferida tras los tres primeros años de servicio.
Los beneficios para los usuarios comerciales son la reducción de los costes energéticos; la contribución a la certificación de edificios ecológicos; ayudas financieras como el programa C-PACER del condado de King, que ayudan a los promotores a cumplir los estrictos códigos energéticos; y reducciones significativas del uso de agua potable. En el futuro, los proyectos podrán optar a la obtención de créditos estatales de energía renovable, lo que los hará aún más atractivos desde el punto de vista financiero.
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Al fomentar tecnologías avanzadas que proporcionan fuentes de energía fiables, sostenibles y renovables para calefacción y refrigeración, el condado de King está facilitando que los edificios comerciales se vuelvan ecológicos. La aplicación de la tecnología de recuperación de calor de alcantarillado es el último avance que hemos hecho para rediseñar el entorno construido de nuestra región, haciendo que los lugares donde vivimos, trabajamos y nos reunimos sean más eficientes energéticamente para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero.
La recuperación del calor del alcantarillado es un planteamiento creativo para alcanzar nuestros objetivos climáticos, y me complace ver que llegará a South Lake Union. Harán falta asociaciones innovadoras e intersectoriales para que nuestra región se desarrolle de forma sostenible, cree empleos ecológicos y ahorre energía, y creo que este es un excelente primer paso.
Como principal propietario, operador y promotor de megacampus colaborativos de ciencias de la vida, Alexandria es desde hace tiempo líder en sostenibilidad. Nuestro Distrito Energético de South Lake Union demuestra nuestro enfoque innovador para descarbonizar los edificios de nuestros laboratorios. Este sistema de recuperación de calor de aguas residuales a gran escala proporcionará una fuente de energía alternativa para calentar nuestros edificios y mejorará su resistencia y rendimiento operativo.
La asociación entre el condado de King y Alexandria representa un marco que puede utilizarse en todo el país para electrificar y descarbonizar las cargas de calefacción y refrigeración de un edificio, al tiempo que se reducen los costes energéticos, se ahorra agua dulce en las torres de refrigeración, se crean puestos de trabajo en la economía «verde» y se contribuye a alcanzar los objetivos y metas de acción climática a nivel federal, estatal y de condado.
McKinstry se enorgullece de ser un socio de confianza en el diseño y la construcción que trabaja para cumplir con la visión de Alexandria para el proyecto, incluyendo la realización del sistema de calefacción y refrigeración que está poniendo este proyecto en el mapa como uno de los mayores sistemas de recuperación de calor de alcantarillado en América del Norte. El nuevo campus crea más de 5.200 puestos de trabajo en la construcción para nuestra economía local y refuerza la economía ecológica de la región de Puget Sound.
Contacto
Alison Hawkes, División de Tratamiento de Aguas Residuales del Condado de King, 206-848-0947